4 razones por las que las casas son caras para comprar en Ghana y por qué el ciudadano promedio no puede pagarlas
- Ghana es uno de los países con los más caros precios de casas en venta y en alquiler que es un resultado de la crisis de vivienda del país
- Muchos se han quejado del hecho de que pueden tener que alquilar todos sus días porque simplemente no pueden permitirse comprar una casa.
- El salario del ghanés promedio hace que sea prácticamente imposible que sueñe con comprar una casa.
Se han empleado muchas intervenciones para amortiguar la capacidad financiera de las personas para comprar casas en Ghana, como los proyectos de viviendas asequibles del gobierno y el surgimiento de muchos instalaciones hipotecarias que prestan préstamos hipotecarios a los posibles compradores de vivienda.
Fuente: Getty Images
Sin embargo, esto no cambia el hecho de que las casas seguirán siendo costosas, ya sea que haya otras alternativas para pagarlas o no. YEN.com.gh menciona cuatro razones por las que esto es así.
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Los materiales de construcción son caros
Muchas propiedades de alta gama en el mercado están construidas con materiales de construcción caros que fueron importados de otros países. También por promotores inmobiliarios para recuperar su dinero con ganancias, tendrán que tener en cuenta los cargos que pagaron como aranceles y derechos de importación al importar materiales de construcción.
Alta tasa de interés de los bancos
Muchos desarrolladores toman préstamos de los bancos, generalmente a una tasa de interés alta, para financiar sus proyectos de construcción. La tasa de interés se agrega al precio de venta de la casa y se transfiere a los compradores de vivienda que finalmente la pagan.
La depreciación del cedi frente al dólar
Es bien sabido que el 90% de las propiedades en Ghana se venden en dólares, pero los cedis siempre se están depreciando frente al dólar. Lo que esto significa es que el precio de una propiedad seguirá subiendo en la medida en que el cedi continúe depreciándose.
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Los ingresos son demasiado bajos
Como se mencionó anteriormente, el ghanés promedio gana demasiado bajo para poder pagar propiedades que tienen un precio en dólares. Muchos ni siquiera pueden calificar para ser elegibles para préstamos hipotecarios que requieren un depósito inicial de aproximadamente el 20% del precio total de la casa.
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